jual rumah

Jika Anda bersiap jual rumah untuk menjual rumah Anda, kemungkinan Anda perlu melakukan beberapa upgrade untuk menarik pembeli. Tetapi apa yang harus Anda lakukan yang akan memberi Anda pengembalian investasi Anda dengan harga jual yang lebih baik?

Di masa lalu, sebagian besar renovasi rumah untuk mendapatkan rumah yang siap dijual termasuk meja granit di dapur, lantai yang diupgrade, dan tambahan kamar mandi mewah. Tetapi jual rumah dengan ekonomi saat ini, tren – dan kebutuhan – untuk pembaruan yang boros ini digantikan oleh perbaikan yang lebih fungsional. Menurut Asosiasi Nasional Pembangun Rumah, renovasi rumah tidak membuahkan hasil seperti di masa lalu. Pada tahun 2006, pengembalian pengeluaran renovasi rata-rata sekitar 76%. Angka itu turun menjadi 64%.

Pemilik rumah perlu memikirkan kembali apa yang mereka keluarkan untuk menarik pembeli. Hal-hal yang menghasilkan pengembalian terbaik adalah:

Insulasi yang ditingkatkan atau tambahan dan proyek hemat energi lainnya yang akan menghemat uang pembeli rumah Anda pada tagihan energi mereka diinginkan. Lihatlah jendela, atap, dan pintu yang hemat energi. Meskipun pintu masuk baja yang hemat energi mungkin berharga rata-rata $ 1.200, ada pengembalian 100% atau jual rumah lebih pada biaya ketika Anda pergi untuk menjual. Selain keuntungan hemat energi, ini juga meningkatkan rumah Anda – di tempat yang akan diperhatikan pembeli terlebih dahulu. Hingga 2016, beberapa renovasi hemat energi memenuhi syarat untuk kredit pajak federal hingga 30% dari biaya renovasi, hingga $ 1.500. Pompa panas geothermal adalah salah satu pengeluaran yang memenuhi syarat – dan tidak ada yang maksimum untuk mereka. Bahkan jika Anda tidak menjual rumah Anda, jenis peningkatan ini dapat menghemat biaya energi ratusan tahun selama Anda tinggal di rumah.

Pemeliharaan, perbaikan, dan penggantian selalu merupakan investasi cerdas untuk menarik pembeli. Dan banyak perusahaan asuransi akan mendiskon premi pemilik rumah Anda di mana saja dari 10-15% untuk jenis peningkatan ini karena mereka dapat mencegah kerusakan properti, bersama dengan perbaikan pipa dan listrik.

Peningkatan peralatan tidak hanya banyak dicari fitur di rumah untuk dijual, biaya banyak model hemat energi telah jatuh harga dan dapat memenuhi syarat untuk diskon dan potongan harga program pemerintah.

Renovasi kecil dan penambahan untuk memanfaatkan ruang kami yang ada, seperti mengubah ruang loteng menjadi kamar tidur, menambahkan bak mandi atau memasang pancuran memberikan hasil yang baik, terutama jika rumah lain di lingkungan Anda memilikinya. Tetapi jual rumah jangan melakukan ekspansi atau penambahan besar. Anda kemungkinan tidak akan menutup kembali investasi Anda, dan Anda harus berhati-hati dalam melakukan perubahan kosmetik yang mungkin tidak menarik bagi pembeli.

Garasi adalah pengecualian dari aturan ini. Menambahkan garasi jika Anda tidak memilikinya, atau renovasi untuk memungkinkan pintu masuk langsung dari garasi ke rumah memiliki pengembalian 65%. Ini juga akan melindungi kendaraan Anda dan memberikan ruang penyimpanan tambahan.

Lansekap selalu merupakan investasi yang baik. Daya tarik trotoar menarik pembeli ke rumah Anda dan membuat kesan pertama yang terbaik. Menyewa perusahaan pemeliharaan halaman lokal untuk menghijau halaman Anda, menambahkan taman, jalan setapak, semak, pohon dan bunga adalah pengeluaran kecil jual rumah yang dapat menarik lebih banyak pembeli dan lebih banyak uang.

Leave a comment

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *